Владение менее 5 лет, стоит ли продавать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Владение менее 5 лет, стоит ли продавать?

ID: 71110158

1 апреля 2021

Вся Россия

2 489

Нужна консультация, так как не понятно должны ли мы платить налог при продаже и вообще понимать сколько нужно будет потратить: налог+оценка новой квартиры +услуги риелтора.

Нужно продать 1-к квартиру, в Екатеринбурге, два собственника один приобретал до 2016г, а второй приобретал после 2016г(плюс у второго собственника есть доля в родительской квартире). После продажи необходимо приобрести 2-к или 3-к квартиру в ипотеку.

Автор

Теги

ID: 71110158

купля-продажа доля

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 18:05

Лучший совет

А на основании чего, кто и когда точно приобрел?

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 20:41

Во нагородили)) С женой отношения хорошие надеюсь. Переоформите квартиру на себя (мужа) и налогов не будет вообще никаких. А так доля жены попадает под налогообложение, срок владения по ней для полного освобождения 5 лет. У Вашей жены еще и в Вашей доле 50% есть по умолчанию.

276/50 000

Даниил Пятецкий

2 апреля 2021, 00:58

Честно. Ваш вопрос настольно разносторонен, с поправкой на все знания законов даже теряюсь в возможных вариациях ответов.
Тут, если подумать, и право супруги можно считать возникшим в 15 году (дата оплаты договора по новым правилам). У Вас же на первую долю совместная собственность по закону. Но не будем усложнять, запутаетесь.
Ответ на последний вопрос: приращение ранее возникшего права. Оно как было, так и есть, просто стало больше. Срок владения квартирой от этого не меняется.

496/50 000