В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие мужа сестры на дарение доли
Ирина
Добрый день. Нужно ли согласие мужа сестры на дарение своей доли мне. У нас дом, где я и сестра владеем по 1/2 доли. Сестра хочет подарить мне свою долю.
Могут подойти
7 комментариев
6 июля 2017, 15:11
Лучший совет
Добрый день. Если доля принадлежащая сестре получена на безвозмездной основе (приватизация, наследство и т.п.), то согласие не нужно. И наоборот. Данная сделка возможна только в нотариальной форме.
4
0
199/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 июля 2017, 09:27
Договор дарения у вас обязательно будет в нотариальной форме.
Сходите к нотариусу,у которого планируете заключать договор,покажите ему документы на дом.Нотариус скажет,нужно ли еще что-нибудь,в том числе и согласие супруга сестры.
Сходите к нотариусу,у которого планируете заключать договор,покажите ему документы на дом.Нотариус скажет,нужно ли еще что-нибудь,в том числе и согласие супруга сестры.
0
0
235/50 000
0/50 000
7 июля 2017, 00:27
Лариса Ивановна, + 100, очень ценное дополнение.
Всегда лучше ( по возможности) брать согласие. так как ремонт из общесемейных средств, если иное не предусмотрено брачным договыором.
Не так давно, подбирая клиентам для покупки квартиру, увидела такой вариант: 1/20 у жены (бывшей) в собственности, а 19/20 у мужа. Покупал он ДО брака, а при разводе она отсудила на ремонт. К слову, супер золотых ручек там не было, ну, стеклопакеты, ламинат, евро сантехника...
Всегда лучше ( по возможности) брать согласие. так как ремонт из общесемейных средств, если иное не предусмотрено брачным договыором.
Не так давно, подбирая клиентам для покупки квартиру, увидела такой вариант: 1/20 у жены (бывшей) в собственности, а 19/20 у мужа. Покупал он ДО брака, а при разводе она отсудила на ремонт. К слову, супер золотых ручек там не было, ну, стеклопакеты, ламинат, евро сантехника...
4
0
472/50 000
0/50 000
6 июля 2017, 18:46
И еще: если в доме за счет личных средств супруга сестры или за счет их общих средств супругов сделаны капитальные вложения, увеличивающие стоимость недвижимости, то он имеет право через суд добиться права общей собственности на имущество, поэтому для снятия этой ситуации в дальнейшем, лучше согласие его взять, хотя оно не нужно по закону, если имущество добрачное или по безвозмездной сделке приобретено.
4
0
408/50 000
0/50 000
6 июля 2017, 15:10
Здравствуйте! Нужно согласие или нет зависит каким образом сестра получила свою долю в собственность. Если это была приватизация/наследство/ дарение/приобретена до брака, то согласие супруга не нужно. Если купила во время брака, то это является общесовместной собственностью и согласие супруга здесь необходимо.
4
0
318/50 000
0/50 000
6 июля 2017, 15:09
Надо или нет, в зависимости от того, на КАКОМ ОСНОВАНИИ приобретена собственность, ЛИЧНАЯ , или СОВМЕСТНО нажитая.
если объект В ЛИЧНОМ владении сестры ( получен по приватизации, что приравнивается к дарению со стороны гос-ва, или по дарению, или куплен ДО брака, или по наследству получен), то никакого согласия мужа НЕ надо.
Если приобретен по купле-продажи , или по ренте в ПЕРИОД БРАКА, или в период выплаты ипотеки, то это совместная с мужем собственность, и согласие НАДО
если объект В ЛИЧНОМ владении сестры ( получен по приватизации, что приравнивается к дарению со стороны гос-ва, или по дарению, или куплен ДО брака, или по наследству получен), то никакого согласия мужа НЕ надо.
Если приобретен по купле-продажи , или по ренте в ПЕРИОД БРАКА, или в период выплаты ипотеки, то это совместная с мужем собственность, и согласие НАДО
4
0
488/50 000
0/50 000
6 июля 2017, 15:07
Как вы получили дом? Покупали - надо. Наследовали - не надо.
2
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости