Вам надо быть резидентом по итогам того года (налогового периода), в котором продали квартиру. В этом году уже не успеваете. Разъяснения найдете здесь:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/6-293

Алла, а вы в какой стране живете, что у вас закон или разночтения в законе трактуются в пользу налогоплательщика?

Ирина Кораблева правильно пишет

«Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев». В законе не написано, что эти 12 следующих подряд месяцев должны приходиться на 1 календарный год. Точку отсчета можно взять любую, и захватить проживанием кусочек след.года. В любом случае все недопонимания и разночтения в законе трактуются в пользу налогоплательщика

Евгений, ну как же в этом году??? До конца года осталось менее шести месяцев. Не успеет продавец в этом году получитьт статус резидента. Прочитайте письмо Минфина, которое я привела, там заключение такое: "При определении налоговой базы по доходам от продажи жилого помещения, полученным в 2011 г., необходимо учитывать налоговый статус физического лица - получателя доходов, определяемый по итогам 2011 г." - вопрос был по продаже 2011года. НК в этой части с 2011 года не менялся.
Здесь вот надо знать, в какой именно стране продавец проживает. Возможно, что между РФ и этой страной есть соглашение об избежании двойного налогообложения, тогда надо узнать, сколько в той стране %% налога. Если терпимо, то продать в любое время и там заплатить налог.

Поверьте, вариант, который удобнее для Вас более сложный. Сам продаю квартиру нерезидента: и цену снизили на 1,7 млн, и квартира очень даже неплохая, и реклама премиум, вот только желающих очень мало. Так что если квартира у Вас более 3 лет в собственности и Вы не хотите платить 30%, то лучше вернуться в страну уже сейчас, далее обратиться к хорошему специалисту (который не будет разогревать финансовые аппетиты, будет честен и трудолюбив) и уже в январе 2016 сможете продать по полной стоимости, без приключений и дальнейших рисков. Есть альтернативный вариант с продажей в этом году, но о нем Вам уже расскажет специалист при консультации (я чту законы, пусть даже нелепые и противоречивые).

В спорах рождается истина)))) Сейчас в общем-то важнее покупателя найти...

Насколько мне известно, вам сперва необходимо прожить пол годика в России.

«Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев». Иначе придётся платить налог 30%. Даже если квартира в собственности более 3 лет.

Более подробно вы можете ознакомится с деталями в статье по ссылке http://finam. info/news/30-protsentniy-nalog-s-prodagi-kvartiri ---eto-realnost/

Если же вам потребуется помощь специалиста по поиску покупателя, можете обратиться ко мне или любому другому специалисту на данном сайте.