Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Разделение участка между собственниками
Жанна Нарышкина
17 апреля 2018
Вся Россия
8 825
8

У нас в микрорайоне подмосковного города есть участок 27 соток и 3 собственника, можно ли как-то отделить свою часть, если 2 других не хотят этим заниматься? Можно ли провести все без их участия или с минимальным вмешательством? Какие должны быть действия с моей стороны?

Автор
Теги
8
Жанна Нарышкина
дача
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
8 комментариев
Петр Манько
17 апреля 2018, 14:16
Лучший совет
Сначала рекомендую проверить наличие возможности разделить 27 соток на 3 отдельных участка. Для этого нужно выяснить минимальные размеры земельных участков принятые в Вашем районе, проверить отсутствие каких-либо ограничений на застройку участка (линии ЛЭП, санитарные разрывы автодорог и т.д.), убедиться в возможности организации подъезда к каждому из проектируемых участков. Если все получается - обращаетесь к кадастровым инженерам в Вашем районе - они все Вам сделают.
5
0
473/50 000
0/50 000
Елена Федорова
17 апреля 2018, 20:24
Жанна ,встречный вопрос-сособственники не хотят выделять , или не хотят заморачиваться последующим оформлением ? Если они просто не хотят ничего делать,но не против оформления долевой собственности ,в отдельные земельные участки , то здесь все просто - берете документы и вместе с сособственниками идете к нотариусу и пишите доверенность на оформление . И сами или доверенное лицо занимается оформлением.Если же сособственники принципиально против, то Вам дорога в суд и кадастровому инженеру. Все решаемо ,нужны деньги и время.
1
0
529/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 апреля 2018, 15:56
Жанна, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, т.е. выделить его в натуре. Это сложный вопрос требующий специальных практических знаний и решается он только с участием специалистов соответствующей области знаний (кадастровые инженеры).
3
0
573/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
17 апреля 2018, 14:31
Наймите кадастрового инженера, он проконсультирует и поможет провести и оформить участки на новые кадастровые номера, если это технически возможно. Удачи
2
0
153/50 000
0/50 000
ID: 6829872
17 апреля 2018, 14:18
Есть 27 соток 3 собственника, теперь есть 2 части, у всех по 1/3. Какая земля, какие установленные рамки минимальных площадей в Вашем субъекте ??? Не все так просто. Нужно видеть доки и вникать в ситуацию.
0
0
206/50 000
0/50 000
Татьяна Филиппова
17 апреля 2018, 14:15
все по согласованию сторон, в противном случае - суд
0
0
52/50 000
0/50 000
ID: 6829872
17 апреля 2018, 13:59
Собственность общая совместная или долевая? Если они готовы минимально поучаствовать, то возьмите от них доверенности с правильным указанием того чем будете заниматься. Спросите образец у нотариуса и дополните если что то еще нужно. И отделяйте свою часть. Кадастровый инженер, определение границ, оформление и тд. Успехов !!!
2
0
326/50 000
0/50 000
Жанна Нарышкина
Автор
17 апреля 2018, 14:07
Собственность долевая, но у нас земля деоится на 2 части, и в кадой части у собственников 1/3, как это правильнее и удобнее оформить?
И по поводу оформления после определения границ, в суд нужно обращаться? Как разделить участок?
0
0
234/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы