Судя по тексту согласия банка, будет происходить смена залогодателя и, возможно, заемщика. Нужно будет согласие застройщика на это. Без документов в руках очень трудно рассуждать, но по моему мнению это должно быть оформлено, как перемена стороны в кредитном договоре.
И, в общем, надо это все согласовывать между банком и застройщиком. В каждой избушке свои погремушки, поэтому даже если у кого-то из специалистов был подобный опыт с другим банком и другим застройщиком, то не факт, что этот опыт пригодится в Вашей ситуации.

Автор, расскажите пожалуйста подробнее порядок действий, у меня аналогичная ситуация... Очень жду ответ, спасибо

Можно продать по уступке прав требования:
- получив согласие застройщика на уступку
- согласовать технологию продажи и регистрации с сотрудником банка

Если нет нарушений у застройщика - то мало вероятно.
Согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае нарушения застройщиком договора или названного закона.
Также по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
…..4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Таким образом, при отсутствии вины застройщика односторонний отказ дольщика от договора не допускается, расторжение же договора по требованию участника возможно в судебном порядке.

Это надо в Росреестре узнавать... Если регистрируют соглашение, то на кого залог переводить и можно ли это делать технический?! В теории, залог должен на Застройщика перейти -если он согласен... А можно ли это сделать? Сомневаюсь...
Занимать денег -месяца на два, погашать кредит, снимать залог и регистрировать соглашение...
Может кто и знает другую схему и подскажет...