Вы задайте этот вопрос тому, кто договор вам готовил! Продавец его из интернета скачал что ли?))
Договор считается исполненым, при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
-передачи Покупателем указанной в договоре денежной суммы........подтвержденной Распиской.....
-передачи Продавцом по подписанному Сторонами актом.........свободного от ......
А так как в Московской области, некоторые рег.палаты заставляют подавать еще и акт на регистрацию, то акт подписать можно......но: Обязательство по передаче исполнено...!? я бы в договоре не указывал.
Вообще в такой ситуации в договор не нужно вбивать фразу об акте -вообще!
И привязка к регистрации, чем вам поможет?!
В день регистрации, что-то случилось: потоп, пожар, ураган....и т.п. И чего?! Передача имущества исполнена....))
У вас договор должен быть исполнен....а не передача имущества......в вашем случае....
К риэлтору не пробовали обратиться, чтобы он разъяснил заблуждения Продавца....?!)

Если сомневаетесь в правильности Ваших действий на сделке, обратитесь за услугой "сопровождение сделки" и Вам грамотно помогут.

"... после подписания актов приема-передачи Сторонами и государственной регистрации прав Покупателя" - как юрист-юристу 2!

по "Обязательство Продавца по передаче Недвижимого имущества считается надлежащим образом исполненным с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи." - масло-масляное...

В ДКП вносится то, что происходит в действительности. Если квартира передавалась после подписание ДКП, а в ДКП указано что имущество передано с момента подписания ДКП, то такой пункт ничтожен или с продавца деньги за пользования имуществом. Просто правда всегда выходит, а когда выходит возникает вопрос, а зачем чудить в документах, если надо вносить то что есть на самом деле. Не давайте повода для суда

А по факту-то что происходит? Передано физически имущество к моменту подписания договора? или акт приема-передачи подписывается только для регистрации? Если передано имущество, то Вам эта фраза ничем не угрожает, т.к. она имеет отношение к обязательствам продавца только в части физической передачи имущества и вовсе не освобождает продавца от передачи права собственности на имущество покупателю.
В общем, мухи отдельно, котлеты отдельно))
Вот уж, воистину, у страха глаза велики, и особенно страшно тому, кто не понимает, чего бояться... )
А вот если имущество по факту не передано, а подписывается акт приема-передачи - вот тут надо задуматься.

Зачастую, при регистрации перехода права по области РАНЬШЕ, как закон прям, местный!))... представители регистраторов требовали подписание акта передачи на сделке и это являлось неотъемлемой частью пакета документов для подачи на регистрацию.... Сейчас же - это прошлый век. Меняйте регистраторов и их представителей.

Извините, а Вы самостоятельно покупаете или все таки какой-то специалист в Вашей сделке присутствует?
Подписание акта ПП предполагает, что имущество передано. Если вдуматься в смысл приведенных Вами в кавычках формулировок... даже как-то не вдумывается, если честно (те формулировки, что предлагаете Вы).
Вы задумайтесь: какое отношение гос. регистрация имеет к физической передаче имущества?! Договором можно прописать передачу имущества и после государственной регистрации перехода права по договору.