Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости
ID: 17224521
1 августа 2018
Вся Россия
12 383
6

Если приобрел коммерческое помещение по договору уступки права по цене 1 500 000 руб., в договоре долевого участия стоит сумма 2 500 000 руб., а через полгода после регистрации права собственности за собой продал его за 3 000 000 руб. Как будет высчитываться 13% налог? Помещение на физ лице.

Автор
Теги
6
ID: 17224521
коммерческая недвижимость
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 947 337 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
58 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
Румянцево
17 мин.
5с4к1, № 2 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
2 августа 2018, 22:31
Лучший совет
Конечно, прикладывайте! По ремонтным затратам документы должны быть убедительными, чеки, даты, сроки, накладные и т. д. Всё должно совпадать и логично выглядеть, иначе могут отказать.
4
0
185/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
5 августа 2018, 20:55
Нет, я физ.лицо. Договор, счет, акт выполненных работ все есть. Но я действительно планирую приобрести недвижимость! Жилую правда, хотя если подвернется отличный вариант и коммерческую можно взять. А в законодательстве есть какие-то оговорки по поводу продажи одной недвижимости и приобретения на эти средства другой?
0
0
317/50 000
0/50 000
ID: 16654840
4 августа 2018, 17:50
Вы не ИП? Риэлтора предупредите, что намерены отразить расходы за услуги. Договор подряда на отделку был? Вариант приобретения недвижимости в тот же отчетный период не рассматривали?
2
0
182/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 августа 2018, 01:41
Пожалуйста, удачи!
1
0
18/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 22:37
Спасибо огромное!!!
1
0
19/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 11:16
Спасибо, большое!
А если я приложу все накладные по моим затратам на чистовую отделку (ремонт) и услуги риэлтора по продаже помещения. Их тоже можно вычитать из суммы дохода?
1
0
179/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 21:14
Расходами являются Ваши расходы, а не чужие!
Расходы подтверждаются распиской о получении денег, если с другой стороны выступал тоже физик, если юр. лицо, то платёжный документ о переводе денег юридическому лицу.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 20:16
А расходами является сумма, указанная в договоре уступки права 1,5 млн.
или в договоре долевого участия - 2,5 млн.?
1
0
120/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 19:32
Стоимость в ДКП - расходы * 13% = налог в казну!
3
0
48/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 18:19
Право зарегистрировано в 2018 году.
Кадастровая стоимость - 140 000 руб.
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы