Продажа доли в квартире по дог. залога. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа доли в квартире по дог. залога.

ID: 15680736

30 октября 2018

Вся Россия

2 704

Добрый день. Подскажите насколько распространено сейчас и распространено ли вообще продажа доли в квартире по договору залога без согласия других собственников? И пойдет ли потенциальный покупатель на такую сделку? Как вообще можно обойти вопрос оповещения о намерении продавать свою долю других собственников?

Автор

Теги

ID: 15680736

доля сделка

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 4к4, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

23 300 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

30 октября 2018, 10:40

Лучший совет

Договор залога и продажа квартиры, это две абсолютно разные вещи.
Мы здесь не консультируем как обойти закон, в том числе и в части ст. 250.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Барон

1 ноября 2018, 08:14

Я - юрист, занимаюсь в т.ч. сделками с недвижимостью. В двух случаях возникла проблема продажи доли в праве на недвижимость. В одном случае 30 человек купили апартаменты в Сочи и устроили там таймшер (разбили по неделям для отдыха). Желающие продать свои доли оформляют сделки договором дарения. По закону такие сделки ничтожны (если обнаружится, что была продажа). В другом случае собственник построил частный дом с 50 комнатами и по факту сделал из него отель. (Он - ИП, купил патент на сдачу комнат). Часть комнат одномоментно продал в общедолевую собственность. Теперь, чтобы продать другие комнаты, думает о договоре дарения. В обоих случаях некоторые собственники живут в других городах и за границей, получить их согласие на сделку проблематично и накладно (все надо делать через нотариуса). Есть законный способ решить проблему?

836/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 11:23

Добрый день. Совершенно не распространено. Мало того, что найти покупателя на долю очень сложно... после предложения продать так, как задумано... вообще желающих не будет. Доли сегодня покупают те, кто в этом вопросе хорошо разбираются. Понимание основ сделки из под залога даёт понимание оспоримости такого варианта.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях