Владислав, если ситуацию видите простой, то значит для Вас она простая! А какие операции с недвижимостью не простые? У меня, за всю деятельность, не было ни одной простой сделки. Видимо, не везёт с этим :)). Удачи!

Был бы известный - не было б такой цены, видимо, но и таких условий...

Название ЖК не могу назвать. Застройщик новый и неизвестный - это и пугает.

Добрый день, Владислав. Аккредитив, неплохой вариант. Вы предложили хорошую схему. Но если застройщик надежный, с безупречной репутацией, то можно провести сделку и по его схеме.
с уважением, Ежов А.В.

Вы бы написали название ЖК(если это не скрытая реклама).

Владислав, добрый день. Застройщик может не согласиться не только потому, что злой умысел, но и политика компании. Действительный риск, о котором уже было сказано - не регистрация перехода права собственности по ДКП. Если застройщик с хорошей репутацией, то можно заплатить и 100%. Но каждый случай индивидуален. За последнее время столкнулся с большим количеством проблемных застройщиков.

Мой Вам совет: пообщайтесь со специалистами работающими по Москве и Московской области, коих на данном портале много. например с Даниилом Пятецким, Ринатом Мангушевым, Арманом Барекяном-выберете для себя того с кем будете работать..Вполне возможно что вообще брать в этом комплексе квартиру не стоит если из 160 квартир осталось в продаже 72...Если у застройщика осталось так много не проданных квартир то без сомнения он должен пойти Вам на встречу в части требований по оплате после регистрации(разница всего несколько дней-а нервов сэкономите килограммы). А вот если застройщик навстречу не идет-это Вас должно насторожить..В любом случае вести переговоры с застройщиком и согласовывать договор должен специалист

Как показывает практика , самые "вкусные" квартиры(хорошая планировка, этаж. метраж, вид) расходятся в первую очередь..Не проданными остаются не совсем ликвидные квартиры.Соответственно я бы на Вашем месте поискал переуступки/либо продажи от частных лиц квартир в понравившемся Вам доме(как правило их цена существенно дешевле застройщика). Что до схемы покупки...Тут конечно все зависит от региона...В Санкт-Петербурге практикуется(и это правильно) оплата продавцу после регистрации сделки. Дело в том, как правильно Вам писали выше мои коллеги, что теоретически возможна ситуация когда договор не зарегистрируют. Вы оплатили 50% стоимости...????Как забирать и как это отражено в договоре??? А если за это время застройщик обанкротился???? Мой Вам совет-наймите специалиста на сопровождение сделки, сэкономите время, нервы и возможно сможете купить аналогичную евартиру существенно дешевле

Владислав, дом сдан и собственность получена, правильно? Ну если по ДКП. Первые 50% тоже аккредитив ? И в условиях доступа переход права, так?

Да, после подписания ДКП вы подаете его на регистрацию. Да, процедура достаточно простая.