Добрый день! Чот значит в объявлении собственность меньше 3 -л=х лет? И чем это черевато для покупателя такой квартиры?
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
наталия
Могут подойти
6 комментариев
25 мая 2018, 21:12
Санчо, а зачем вам это знать? На те места, где есть ранчо, наш налоговый кодекс не распространяется ведь... :-))
4
0
113/50 000
0/50 000
Санчо с ранчо
25 мая 2018, 19:10
Александр, если стал собственником в ноябре 2015г., то сохранил право через три года продать без налога? Если получил собственность по наследству, то опять же речь о трех годах владения? Или я ошибаюсь?
0
0
202/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 18:48
Наталия, все что написано выше -правда. Пригласите специалиста, ведь покупка по субсидии сама по себе имеет массу нюансов: условия, безнал, доплата и т. д. И квартиру надо выбирать такую, чтобы подходила под условия и продавец на них был согласен.
3
1
248/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 18:39
судя по тому что в объявлении написано собственность менее 3 лет продавцы успешно живут в 2015 году или еще раньше, т.к. до 01.01.2016 г если собственность у продавца была менее 3 лет продавец платил налог, а с 01.01.2016 законодательно срок владения недвижимостью не облагаемой налогом стал 5 лет а срок в 3 года исчез как вид..Ваши продавцы об этом не знают...Следовательно они могут не знать и о более существенных вещах, которые важны при продаже...Короче Бог его знает что там с этой квартирой и с продавцами и с чем чем это может быть чревато для покупателя, например если продавцы сумасшедшие , состоят на учете, а покупатель здравый покупает, то спустя некоторое время получает иск о расторжении договора и возврате недвижимости в законное владение ибо продавцы не ведали что творили...Всего хорошего!
4
0
809/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 18:34
Добрый вечер! А тем и чревато, что продавец не хочет платить налоги. Для вас выгоднее показать полную стоимость. В последствии при продаже. с собственностью менее 5 лет сможете также показать полную стоимость. В случае возникновения проблем в последующем, очень сложно доказывать свою правоту в суде, участвуя в "оптимизации!" налогообложения. Надеюсь у вас до такого не дойдет! Опять же используя мат.помощь государства (субсидия)
с уважением, Ежов А.В
с уважением, Ежов А.В
3
0
458/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
это значит, что квартира меньше 3- х лет в собственности) возможно указывают неполную стоимость в договоре купли-продажи с целью "оптимизации" налога.
"И чем это черевато для покупателя такой квартиры?" - в рамках форума невозможно ответить на этот вопрос, но если коротко, то Вы можете остаться без квартиры и без денег)