куплю обьект в Москве, окупаемостью 7-8 лет.

Добрый день! Нет не нормально 9-12 это слишком долгие деньги. В Москве сейчас окупаемость выше 5-7 лет никто не купит, но может если объект ну прямо очень предсказуем, что маловероятно. Думаю что тоже самое применимо и по всей России.

Олеся Алексеевна, спасибо за ответ. Это понятно. Я имею в виду другое. В других регионах средне-хорошей окупаемостью вложений в коммерческую недвижимость считается сумма арендных платежей за 7-8 лет в расчете на год покупки. То есть, в этом году купил и в этом же году сдал и вот если умножить в этом же году на 7-8 лет, то как бы и хорошо. По объявлениям, которые я смотрю по Краснодару, это 9-12 лет. Это нормально? Или в Вашем городе можно купить и с окупаемостью 7-8 лет?

Рынок недвижимости обладает лишь видимой стабильностью роста вложений. Хотя с учётом последних нововведений в законодательстве скорее всего будет наблюдаться некоторый рост цен, но насколько ощутимым он будет не предскажет никто.