Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление дома без межевания (СНТ)
Костя
7 сентября 2018
Вся Россия
4 877
3

Здравствуйте!

В процессе поиска для покупки возник вопрос( среди многих других) - есть дом в СНТ,

практически готов его купить, но там, со слов риэлтора межевание в процессе оформления и предлагается вариант начать оформление сделки, а к тому времени возможно и межевание участка будет готово. Правильно ли это и можно ли прописать в договоре, как условие, что межевание будет проведено со стороны продавца? 


Заранее спасибо за все ответы!

Автор
3
Костя
Могут подойти
3 комментария
8 сентября 2018, 11:18
С СНТ вообще без проблем! Не раз продавали дачи с офертой дооформить и межевание и дом, меняется все легко.
1
1
107/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Если кратко, то не надо начинать дела, конец которого непредсказуем. В процессе межевания могут вылезти очень интересные нюансы: участок может попасть в лесфонд, наехать на соседний ...Всего не перечесть. Конечно, можно положить деньги в ячейку, а после приостановки вынуть, чем взбодрить Продавца, но возникнут ненужные отношения. Если же есть еще дом, то привязка его к земле - это следующий слой проблемы. Но, судя по предложению чужого риэлтора, последний не всё продумал. Будьте осторожны.
2
0
508/50 000
0/50 000
Костя
Автор
9 сентября 2018, 23:53
Здравствуйте.Спасибо Вам за совет. Как раз проблем никаких не хотелось бы. Извините, не совсем понял, Вы написали " после приостановки " - имеется ввиду приостановка оформления ? Она может быть инициировна Росреестром? По поводу возможного наезда границ участков, там в СНТ мне сказали, что у них есть такая проблема у какой-то части участков , не конкретно про тот, к-рый хочется купить. При этом за границей участка вдоль заборов есть как-бы ничейная лесополоса шириной 20 метров, за ней другое СНТ. Дом есть на кадастровой карте, но там указано " без координат границ" т.к. отсутствует тех.план. Год постройки 1984 дома, тоже самое баня 2004 года. Завтра еду вносить аванс, думаю,как-то в договоре(?) указывать нужно, что сделка после межевания . Извиниете, еще вопрос, получается на дом с баней тоже нужно вызывать кадастрового инженера или это должно было быть сделано одновременно? Заранее спасибо за ответ.С уважением.
0
0
928/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости