Выбранная мной квартира, с обременением в Сбербанке. А мне одобрили ипотеку в другом банке. Реально ли купить эту квартиру или это проблематично и волокита с документами?
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 16219713
Могут подойти
6 комментариев
ID: 16219713
26 мая 2018, 18:43
Спасибо большое. Вы мне очень помогли!
0
0
38/50 000
0/50 000
26 мая 2018, 17:41
Сбер не делает никаких действий по отчуждению объекта со своим обременением, не использует такие механизмы, как аккредитив, ячейки, если покупатель не ипотечный клиент Сбера. А снимать обременение продавца другой банк не будет, так что шансов у Вас нет.
0
0
253/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 18:36
Добрый вечер! банк банку рознь, бывает, что в разных филиалах Сбера с этим проблемы возникают ..
6
0
96/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 17:17
Если Вам очень нужна эта квартира, разумнее и правильнее будет взять ипотеку в том отделении Сбербанка, где было обременение.
3
0
125/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 16:59
Если получится "женить" два банка, то возможно, но практически это очень сложно сделать.
5
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. банк, где получено у Вас кредитное решение кредитует объекты из-под залога;
2.если не кредитует из под-залога, то кредитоваться в Сбербанке или в любом другом банке, который кредитует объекты из-под залога;
3. если у продавца есть возможность погасить кредит собственными средствами, можно купить с уже одобренной ипотекой;
4. если у продавца нет собственных средств, а вашего первоначального взноса хватает, чтобы погасить долг продавца (схема более рискованная для Вас)
Совет: если не уверены в своих силах, пригласите специалиста для сопровождения и организации сделки