Нужно ли подавать в налоговую декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Нужно ли подавать в налоговую декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел

ID: 14766048

15 марта 2018

Вся Россия

980

Добрый день! Ситуация такая, в 2005 году сын и отец по приватизации получают в долевую собственность двухкомнатную квартиру, отец - доля в праве 2/3 и сын- доля в праве 1/3. В 2017 году сын дарит отцу свою 1/3 долю. Не объединяя доли , отец продает эти две доли ( в договоре прописано , что комнаты 2/3 доли (от 2005 года) и 1/3 доли на основании Договора дарения от 2017 года. Нужно ли подавать в налоговую инспекцию декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел своей долей более 5-ти лет

Автор

ID: 14766048

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

15 марта 2018, 16:08

Лучший совет

В Вашем случае не "Пять" а "Три" года и не с 2016-го года, а всегда. Пять лет, применяется при возмездных сделках и безвозмездных, если в них участвуют "неродственники". Сдавать декларацию, равно как и платить налоги, обязанности не возникает. Полученная 1/3 доля, квалифицируется, как "прирощенная" доля.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

16 марта 2018, 13:07

Да, как всегда, Россия одна, а в каждой деревне законы свои. Когда приватизировала свою собственную квартиру, дети писали отказ от своей доли в мою пользу, жаль, не сохранила.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

16 марта 2018, 11:44

Даниил, делали приватизацию пару лет назад в СПб 2-комнатной квартиры на папу и дочку - доли были не равные. Они хотели, чтобы доли примерно соответствовали комнатам. Всё оформили без проблем.
Возможно, это опять разные правила в разных регионах...

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 марта 2018, 11:12

Ирина Владимировна, никогда не видел таких договоров, но вероятность такую допускаю. Что касается вопроса налога, то полностью согласен, очень важна формулировка договора и его содержание. Одно дело, если продавались две доли одним договором и совсем другое квартира находящаяся в долевой собственности.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 марта 2018, 10:46

Даниил, приватизация в неравных долях, в принципе, возможна. Заявление надо об этом подавать при приватизации.
Т.С.: если в договоре купли-продажи указано, что продается квартира, которая принадлежит по долям, то налога не будет, как указали коллеги выше
А вот если по договору продаются доли.... - это несколько иной коленкор, и в этом случае налоговая имеет основания и вполне может потребовать уплаты налога на доход от продажи последней доли.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 марта 2018, 16:39

Прокол ;) Это как же можно было "по приватизации" права на квартиру получить в разных долях?! Такого не бывает. Если продажа произошла по одному договору, то обязанность по уплате налога не возникает. Право собственности на квартиру в данном случае возникло в 2005 году, а в 2017 году произошло увеличение доли в ранее возникшем праве.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях