Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен специалист в области подмосковной аренды недвижимости
leprekon
29 июня 2017
Вся Россия
11 031
25
Присматриваю небольшую квартиру в ближнем подмосковье (до 20 км от МКАД) под сдачу в аренду. За живые деньги, не ипотека. Бюджет до 2500тр
Искать, смотреть, предварительное общение с продавцом или его агентом беру на себя.
Нужен специалист с области подмосковной аренды жилой недвижимости для анализа найденных квартир в смысле востребованности арендаторами (ну примерно: я присылаю ссылки на объявления, вы говорите интересно или нет)
и сопровождения сделки в дальнейшем - проверка документов, запросы во всякие органы и т.д.
Если найдутся заинтересованные спецы, пожалуйста в личку со стоимостью услуг.
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
Какая "личка"? Не предусмотрена на сайте связь спецов с посетителями, пока сам посетитель не напишет спецу.
А если вам в дальнейшем нужно сопровождение и проверка, то арендники в большинстве своем Вам не подойдут, т.к. - это совсем другая специфика. А вот хороший продажник всегда знает, какова будет привлекательность и цена конкретной квартиры в аренде.
5
1
361/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 17:48
У меня в "личном кабинете" есть раздел "сообщения" - "входящие"
Что, не работает?
А что касается специализации, у вас у всех написано и покупка и продажа и аренда и москва и подмосковье...
0
0
199/50 000
Посетители ограждены ненужных им сообщений, мы можем Вам писать только после того, как Вы через личный кабинет специалиста, который в отличие от Вашего доступен всем, отправите конкретному специалисту сообщение. Но это не повод для того, чтобы Вы выложили личные контакты прямо в ветке вопроса.
Просто просмотрите личные странички специалистов и выбирайте кого-то одного для сотрудничества.
0
0
395/50 000
по поводу аренды-продажи: далеко не все продажники занимаются арендой, но почти все арендники пишут, что занимаются продажами - это путь к росту в профессии.
0
0
157/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 23:26
Спасибо, учту
0
0
13/50 000
4 июля 2017, 17:52
В некоторых случаях покупатель квартиры в далёком Подмосковье может не только рассчитывать на арендные платежи, но и получает возможность легально оформить регистрацию, зарегистрировать родственников, получить вид на жительство или гражданство, Россияне имеющие более 2-х детей ещё могут использовать материнский капитал, не оставляя его будущим поколениям, а реально конвертировав его в квадратные метры, которые можно использовать как дачу, например.
0
0
452/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
30 июня 2017, 13:02
Всем спасибо, вопрос закрыт
0
0
27/50 000
0/50 000
29 июня 2017, 23:34
здравствуйте. из продаваемых мной объектов уже в собственности квартира 37 кв м.
но до ст Быково 2 км.
автобус и маршрутка ходят часто, остановка напротив дома.
дешевле . чем у застройщика ( у застройщика 2,49)
2
0
232/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
30 июня 2017, 13:02
Спасибо, я посмотрела. Пожалуй, далековато)))
0
0
45/50 000
30 июня 2017, 17:55
Ну, главное, что не совсем рядом со станцией, все таки 2 км не совсем рядом со станцией.
А от МКАДа примерно 15 км.
Этот вариант больше тем,кому одним из важных факторов является природа...сосны..
Наверное, мой вариант или для тех, у кого машина, или кому не надо каждый день в Москву ездить.
А для аренды важнее рядом со станцией, согласна
0
0
367/50 000
29 июня 2017, 20:02
Обращайтесь, контакты на страничке.
Сразу: поскольку заблаговременно определить масштаб необходимых Вам консультаций не представляется возможным, то каждый анализ будет стоить денежку.
4
0
196/50 000
0/50 000
29 июня 2017, 18:10
Вот конкретно то, что предлагаю, никакая не студия, а 41.4 кв.м, с кухней 11.8 кв.м.
2
0
84/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 23:23
К сожалению, далеко от электрички, не в шаговой доступности. Не думаю, что разумно рассчитывать только на арендаторов с машиной. Спасибо
0
0
136/50 000
Игорь
29 июня 2017, 17:08
Сдача квартиры в аренду принесёт вам примерно 6-7 % годовых минус проблемы с арендаторами ( можете нарваться на очень крупные проблемы ), минус амортизацию квартиры ( "убить" могут за два-три года вхлам ), минус ежегодно падающую стоимость самой квартиры. Зачем Вам нужно такое вложение своих собственных свободных средств ?
0
1
324/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 17:42
Разве мой пост назывался "Прошу совета по вложению средств"?
0
0
60/50 000
29 июня 2017, 15:01
За сколько вы хотите сдавать квартиру, вложив в нее 2,5 млн? Если у меня в 15 км от МКАД квартира, которая продается дешевле, чем у застройщика, в новом доме, выдают ключи, можно делать ремонт и сдавать. В 2,5 млн обойдется сама квартира, с ремонтом и мебелью.
0
0
260/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 16:15
Я не очень поняла суть Вашего поста. Вы предлагаете квартиру к покупке? Тогда подробности прошу - что, где, какого размера. Хотя я уже просмотрела все сколько-нибудь популярные сайты объявлений, но готова смотреть еще и еще. Для этого и ищу специалиста, который сможет подсказать, что вот Королев берем а Щелково не берем, хоть в Щелково и ремонт лучше. (Это к примеру)
Квартиры за эти деньги в новых домах, в которых выдают ключи я видела - студии по 20 кв.м. общей площади, без отделки и сантехники, или до ж/д станции три дня на осле.Ни одному арендатору нафиг не нужны.
Сдавать планирую от 15 т.р и выше, в зависимости от того, что купится. Национальность и вероисповедание нанимателей не волнует. Волнует соблюдение правил проживания и своевременная оплата.
Вопрос окупаемости тоже не стоит, пусть окупается сто лет, дети потом разберуться: мне нужен ежемесячный доход - или я кладу эти деньги на депозит, или покупаю квартиру. Депозит не впечатляет ни доходностью, ни надежностью.
0
0
1 007/50 000
29 июня 2017, 12:03
Здравствуйте занимаюсь Клинским и Солнечногорским районами, могу помочь с оценкой привлекательности квартиры для дальнейшей сдачи в аренду все контакты в личке.
0
0
166/50 000
0/50 000
leprekon
Автор
29 июня 2017, 16:21
Вообще-то Клинск и Солнечногорск далековато.Мне бы поближе. Можете?
И ориентировочную стоимость Ваших услуг в личку
0
0
121/50 000
1 июля 2017, 11:08
Комиссия агентства 50%, в Вашем бюджете вряд ли можно претендовать на ближнее подмосковье
0
0
89/50 000
1 июля 2017, 11:12
За 15 т.р. можно сдавать и в наших районах, зато купите хорошую квартиру с ремонтом.
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости