Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире
Алёна
7 сентября 2018
Вся Россия
1 241
3

Добрый день!


Смотрим квартиры. Есть два варианта, но везде есть несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован в квартире. По документам - один взрослый собственник. Говорят, что все выпишутся до сделки. Свободная продажа.


Но меня смущает то, что несовершеннолетний зарегистрирован (мат.капитала не было, разрешение опеки не нужно, т.к. ребенок не собственник).


Я так понимаю, для покупателя есть риск оспаривания сделки, если ребенок "был выписан в никуда", в худшие условия и пр.? При условии , что мат.капитала не было, ребенок не собственник...


Спасибо

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
7 сентября 2018, 12:08
Лучший совет
Добрый день! Вполне нормальная, рабочая ситуация. В авансовом договоре надо прописать обязательство выписки ребенка и всех пользователей до сделки. Ребенка одного не выпишут, а только с родителем.
7
0
196/50 000
0/50 000
7 сентября 2018, 15:00
Нет такого закона, что ребёнка нельзя зарегистрировать в квартиру с более худшим условиями, чем до этого. Всё, что Вы слышали, относится к несовершеннолетним собственникам, не надо фантазировать, рисков тут нет.
3
0
211/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2018, 11:57
поставьте условием выписку ребенка до сделки. н/л ребенок не может быть прописан куда попало, только по месту регистрации одного из родителей. поэтому это довольно легко проверить и убедиться до сделки
2
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости