Здравствуйте. Регистрация в данном случае значения иметь не будет. Определяющим является срок владения. Если квартира была куплена в 2016 году, минимальный передельный срок владения для налогового нерезидента, по истечении которого возможна продажа без уплаты НДФЛ составит 5 лет. До истечения этого срока ставка составит 30% без возможности применения вычета/расходов на приобретение. Здесь есть нюанс, с 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Если речь в вопросе идет именно о таком объекте, тогда есть возможность избежать НДФЛ. Также есть инициатива Минфина, направленная на смягчение налогового законодательства в отношении нерезидентов, в том числе приравнивание ставки к 13%, уменьшение сроков пребывания в РФ до 90 дней и пр., но это пока всего лишь концепция, план действий на 3-4 года, каким по итогу будет содержание измененных нормативных актов сказать невозможно.

Собственность с мая 2016 года и это - единственное жилье.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.

да, собственность то с какого времени? а регистрация в ней хозяина не имеет никакого отношения к налогообложению..

Здравствуйте.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.