По действовавшим на тот момент законам дети прав на квартиру не имеют. Для начала зарегистрируйте ранее возникшее право. Все остальное зависит от Вашего покупателя. Да, не лишним будет от детей взять нотариальное заявление о том, что они знают о нарушении своих прав при приватизации, в курсе предстоящей продажи и ничего против не имеют. Это необязательный документ, но для покупателя будет убедительным аргументом.

Доброе время суток Сергей.
Поиск доверенного лица и подписания с ним договора -первый шаг к решению всех вопросов и удачному завершению сделки.
При ответе на Ваш вопрос нужно учитывать:
1. "дети" имеют пожизненное право проживания в данной квартире, до момента выписки и постановки на регистрационный учет по иному адресу.
2. Было ли использовано право приватизации на другом объекте недвижимости.
3. Посмотрите на сайте РосРеестра - Информация онлайн - есть ли там запись, что квартира приватизирована, если да, других действий не нужно, если нет покупатель может попросить предоставить ряд справок для юридической проверки, а может и нет.
P/s Главное помнить, что продажа вторичной недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и универсальный алгоритмов не существует.
Удачи в решении ваших вопросов. Обращайтесь, будем рады решить вашу задачу.

Ольга Горбачёва,такие сделки проводил каждый квалифицированный специалист. Вы по существу вопроса ответьте.

Документы не простые,но с такой ситуацией можно работать.Проводила такие сделки купли-продажи много раз.Дети,конечно имеют право на свою долю в квартире,т.к. их права были нарушены. однако если дети уже совершеннолетние(а они взрослые),то этот вопрос также решается с их участием.

Вот очень плохо,что 300 раз,Даниил. Потом чему-то удивляемся .

Затем, что уже 300 раз об этом писали и упоминали. Наталия, я ликбез тут не выкладывал. Если кто-то решил решать вопрос ценою несколько миллионов рублей не имея на то соответствующего опыта, знаний и практики... это только ЕГО проблемы.

Мы опять начинаем давать детальный совет о том,какую бумагу надо взять,чтобы покупатель был доволен.Зачем?
Есть масса положительных решений,когда судом признавались договора приватизации квартиры недействительными в части не включения в состав несовершеннолетних собственников. А ранее возникшее право регистрировать сейчас не обязательно.