Какой налог я заплачу? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Какой налог я заплачу?

ID: 27013663

5 октября 2019

Вся Россия

814

Добрый день! Продаю квартиру за 7 млн, которую купил 2 года назад за 6 млн. В договоре была указана полная стоимость. При покупке квартиры 2 года назад использовал налоговый вычет 2 млн. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы мне сейчас при продаже придется платить налог: с 1 млн (разница продажа-покупка) или со все суммы в 7 млн? Дело в том, что где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению.

Автор

ID: 27013663

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

4 комментария

не риэлтор

5 октября 2019, 22:03

Лучший совет

"где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению" - это ахинея.
если дело обстоит так, как вы указали, и вы при этом являетесь физическим лицом (не ип и прочее), то вы заплатите 130 тысяч.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

6 октября 2019, 12:27

Добрый день. Использование вычета при приобретении не отменяет право налогоплательщика на применение документально подтверждённых расходов при продаже. Также не забудьте, что на конечную величину НДФЛ может повлиять кадастровая стоимость объекта. Как - подробно описано в ст. 217.1. НК РФ.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27013663

Автор

6 октября 2019, 09:12

Спасибо! Я очень надеюсь, что это ахинея, не хочется 800 тыс. налога платить.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27013663

Автор

5 октября 2019, 16:50

А то, что при покупке продаваемой квартиры был использован налоговый вычет, и мне налоговая вернула 260 т.р. подоходного налога, это имеет значение, для того, что б были зачтены расходы на приобретение?

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях