Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие документы надо предоставить в росреестр чтобы разделить квартиру по материнскому капиталу
Дамир
Здравствуйте. Мы погасили кредит, теперь нам надо квартиру поделить на всех членов семьи, потому что мы обязаны это сделать из-за использования материнского капитала, которым воспользовались для погашения кредита. Какие документы надо предоставить в росреестр чтобы разделить квартиру?
Могут подойти
3 комментария
6 июля 2017, 12:34
Лучший совет
Добрый день. Росреестр ничего не делит, только регистрирует переход права граждан и вносит сведения по недвижимости в электронную базу. Для выделения долей в квартире на каждого члена семьи вам необходимо обратиться к местному нотариусу и составить либо соглашение о выделении долей либо договор дарения долей. И только после этого нотариально заверенные документы необходимо отдать на регистрацию перехода права в росреестр, либо самим через МФЦ либо это сделает за денежку нотариус.
3
0
490/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
7 июля 2017, 08:35
Для того, что бы быть уверенным на 100%, сходите на консультацию в отделение Росреестра по Республике Башкортостан. Именно в Росреестр!!! никакие девочки/мальчики в окнах МФЦ!!!. Возьмите все документы имеющие отношение к квартире. И изложите специалисту суть вопроса. Далеко не факт, что данное выделение долей потребует однозначного нотариального удостоверения. В моём регионе, данная процедура происходит в простой письменной форме (ППФ). Это кстати соседний регион.
Но даже если местные регистраторы и не приемлют это, а в квартире титульный собственник (ТС) один, то есть Вы или супруга, то нотариус не нужен априори.
У себя я делаю документ под названием «Соглашение о выделении долей». ППФ, где указывается: Я (ТС) такой то, такая то, …… В результате настоящего соглашения, состав сособственников становится следующим:
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
Очень упрощённо конечно, но суть должна быть ясна.
Но даже если местные регистраторы и не приемлют это, а в квартире титульный собственник (ТС) один, то есть Вы или супруга, то нотариус не нужен априори.
У себя я делаю документ под названием «Соглашение о выделении долей». ППФ, где указывается: Я (ТС) такой то, такая то, …… В результате настоящего соглашения, состав сособственников становится следующим:
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
• ФИО – 1/4 доля в праве
Очень упрощённо конечно, но суть должна быть ясна.
1
0
1 011/50 000
0/50 000
6 июля 2017, 18:52
Это отчуждение долей- значит обязательный нотариат
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости