Если у АН заключен партнерский договор с тем или иным банком, который подходит Вам, то в зависимости об банка есть преференции по снижению ставки на 0,25-0,5%, если заявка подана от партнера.
У меня был недавно случай, когда покупатель с уже удобренной ипотекой Райффайзена решил купить квартиру моего клиента. Я ему предложила подать заявку заново, чтобы ему была преференция 0,25%, он сомневался, но согласился) мне от этого ничего, а ему приятно - ставка ниже)

Юлия, добрый день! Да, пониженные ставки через агентства реально существуют. Агентство, в котором я работаю, имеет преференции в следующих банках: ВТБ-24, Дельта-кредит, РосЕвроБанк, Райффайзенбанк, Абсолютбанк, УралсибБанк, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Банк Жилищного Финансирования.
Обращайтесь!

Юлия, здравствуйте! Ставка по ипотеке зависит от показателей заёмщика, возраст, 2 НДФЛ, идеальная кредитная история, наличие созаёмщика, заёмщик в браке или нет, соответсвие льготным программам. Я как правило, отправляю людей в банк за одобрением ипотеки (это можно сдеалать удалённо, заполнить анкеты в несколько банков), если клиент не желает тратить на это время, можно сделать за него. Далее подбираем недвижимость в рамках бюджета.