Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Имущественный налоговый вычет при переуступке права по ДДУ.
Петр Сергеев
Добрый день.Подскажите пожалуйста. Мама покупает квартиру по ДДУ, потом делает переуступку права через дарственную мне,до завершения строительства дома. Получит ли она право на Имущественный налоговый вычет.
Могут подойти
9 комментариев
26 июня 2017, 14:27
Лучший совет
Нет, не получит, т.к. вычет дается на приобретение жилья, а Ваша мама пока что приобрела по ДДУ только право требования квартиры, а не квартиру. Для получения вычета надо было бы принять квартиру по акту приема передачи, а потом, чтобы подарить ее Вам потребовалось бы оформить собственность, т.к. после подписания акта приема-передачи переуступку оформить уже невозможно.
8
0
373/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
4 июля 2017, 12:10
Либо переуступка(возможно безвозмездная),либо-договор дарения.А вместе-это что-то несочетаемое.
Переуступка разрешается только ДО подписания акта приема-передачи.А право на вычет возникает только ПОСЛЕ подписания АПП.Поэтому Ваш вариант не прокатит.Либо мама переуступает квартиру вам(до АПП) и не получает вычет,либо получаеет вычет(после АПП) и ,зарегистрировав собственность,заключает с вами договор дарения.
Переуступка разрешается только ДО подписания акта приема-передачи.А право на вычет возникает только ПОСЛЕ подписания АПП.Поэтому Ваш вариант не прокатит.Либо мама переуступает квартиру вам(до АПП) и не получает вычет,либо получаеет вычет(после АПП) и ,зарегистрировав собственность,заключает с вами договор дарения.
1
0
416/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
4 июля 2017, 12:14
Лариса Ивановна,неужели прям именно ДД в Вашем случае составлялся?Или обычный договор цессии,но безвозмездный?
А вот переуступка через дарение-действительно чУдная формулировочка.
А вот переуступка через дарение-действительно чУдная формулировочка.
0
0
184/50 000
30 июня 2017, 01:44
Делала, когда на девушку был дду, а она собралась в брак вступать до получения собственности. подарила право требования маме.а потом мама квартиру подарит ей.
0
0
158/50 000
0/50 000
29 июня 2017, 00:58
Лариса Ивановна Курилко, вы в практике с таким сталкивались? Я за 15 лет практики своей, и своих коллег - ни разу. Однозначно новое))
0
0
133/50 000
0/50 000
29 июня 2017, 00:11
Ст 572 ГК дарение
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
0
0
337/50 000
0/50 000
28 июня 2017, 20:34
переуступка права через дарственную - это что то новое))
1
0
56/50 000
0/50 000
27 июня 2017, 00:16
Прошу Вас, автор, ну не употребляйте Вы слово: ДАРСТВЕННАЯ. Ну откуда- откуда Вы его взяли? Это ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.
0
0
113/50 000
0/50 000
Петр Сергеев
26 июня 2017, 14:38
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости