Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Договор с риэлтором
ID: 15225054
2 августа 2018
Вся Россия
3 257
11

Здравствуйте!В 2016 году заключили договор об оказании услуг по продаже недвижимости.Риэлтор не указал никаких сроков действия договора.Квартира до сих пор не продалась.Можно ли расторгнуть такой договор?

Автор
Теги
11
ID: 15225054
риелтор
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Царицыно
10 мин.
Бакинская улица, 13, Москва
11 комментариев
Владимир Сарибеков
2 августа 2018, 21:22
Лучший совет
Можете расторгнуть, Вы ведь не в пожизненное рабство сдались этому агентству. Но, мне думается, что дело не в агентстве, а в цене, если Ваше квартира не продается два года.
10
0
172/50 000
0/50 000
ID: 15225054
Автор
2 августа 2018, 22:39
Кадастровая стоимость 9800000 продаем за 10000000
0
0
49/50 000
ID: 6829872
3 августа 2018, 15:56
Скорректируйте цену за квартиру или устройте аукцион и поймете сколько люди на рынке готовы заплатить за Вашу квартиру.
2
0
119/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
3 августа 2018, 12:52
Расторгнете Вы ЭТОТ договор, заключите аналогичный и дальше что?!
Если риэлтор не смог убедить Вас о необоснованности цены на квартиру, то это его минус или всё-таки были разговоры с его стороны?
Опираться на кадастровую стоимость, бессмысленно. Пример: КС=1 800 000, продана за 1 350 000.
6
0
299/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 августа 2018, 00:43
Кадастровая стоимость в некоторых случаях очень завышена по отношению к реальной рыночной. Особенно ярко это выражено в Москве. Для определения рыночной стоимости ориентироваться на кадастровую совершенно бессмысленно. Например, на днях прошла сделка по квартире в области кадастровой стоимостью 3 600 000 руб., квартира была продана за 8 500 000 р.
6
0
349/50 000
0/50 000
Борис Д
2 августа 2018, 23:56
>>> Кадастровая стоимость 9800000 продаем за 10000000

И что? Например, кадастровая стоимость в ВАО (ближе к мкаду) в краснокирпичной пятиэтажке на последнем этаже без лифта - около 10 миллионов, а продать её реально миллионов наверно за шесть-семь с копейками.
5
0
280/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
2 августа 2018, 22:35
Добрый вечер. Статья 1010 ГК РФ прямо так и трактует, что, что агентский договор прекращается вследствие отказа одной стороны от его исполнения в случае, если договор заключён без определения срока окончания его действия. Так что, напишите отказ от договора со ссылкой на статью.
7
0
280/50 000
0/50 000
ID: 15225054
Автор
2 августа 2018, 22:43
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
не риэлтор
2 августа 2018, 20:47
ну по идее любой договор можно расторгнуть. там в тексте что-нибудь указано про расторжение? если да, тогда действуйте по тексту. если нет, тогда попытайтесь поговорить с риэлтором, узнать его позицию. может быть, удастся спокойно расторгнуть по обоюдному согласию, без всяких уведомлений и прочего
2
0
298/50 000
0/50 000
ID: 15225054
Автор
2 августа 2018, 22:38
Да указано.Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон по письменному уведомление за месяц до прекращения договора,но в договоре никаких сроков не указано.
0
0
168/50 000
не риэлтор
3 августа 2018, 08:55
ну так в чем проблема тогда? отправляете на адрес агентства (тот, который указан в реквизитах в договоре) письмо почтой россии заказным с уведомлением о том, что желаете расторгнуть договор с такого-то числа, и всё. если агентство крупное - моно попробовать отнести к ним ногами и попробовать поставить входящий номер и дату. но почтой проще.
и да, кадастровая стоимость уже давно полностью отвязалась от рынка и никакого отношения к реальной стоимости не имеет. причем в большинстве случаев она сейчас завышена относительно рыночной, а не занижена, хотя бывает и наоборот
0
0
577/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы