Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Специалист–специалисту
Предстоящий эксперимент
Галина Пушкарева
Частный маклер
14 января 2014
1 064
33
В настоящее время в риэлторских кругах широко обсуждается  предполагаемое с февраля 2014 года  проведение сделок только через нотариуса.
Предлагаю коллегам  обсудить плюсы и минусы  грядущих нововведений
Автор
Теги
33
Галина Пушкарева
Частный маклер
нотариус
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
33 комментария
Cергей Виленский
17 января 2014, 01:09
не обязательно, не все наследники оповещены, играют с долями. и тд. когда читаешь наследственное дело только диву даешься и не бояться. Приходиться потом в суде отменять.
Ответить
170/50 000
0/50 000
Cергей Виленский
16 января 2014, 23:32
ПИТЕРЦЫ, У Вас что нотариусы очень честные, лет 10 кажется все договора готовились нотариус, но чтоб доверить им деньги..... Я в Москве минимум 5 нотариусов которые надо сажать. А НАРУШЕНИЯ С ВСТУПЛЕНИЕМ НАСЛЕДСТВА ПРОИСХОДЯТ У КАЖДОГО ВТОРОГО.
Ответить
245/50 000
0/50 000
Инга Латушко
15 января 2014, 23:37
Слова нотариуса - эксперимент будет проводиться в малых областных городах... И не скоро...
Ответить
91/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
16 января 2014, 11:15
По информации регистраторов одного из районов области - у них эксперимент намечается с марта.
Короче, слухов много и все разные ;о)
Давайте думать о хорошем! Говорят, мысли материальны ;о)))
201/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:39
Ага,а мысли нотариусов то насколько материальны)
48/50 000
ID: 1642284
16 января 2014, 16:57
Очень материальны!! Если смогли протолкнуть такой эксперимент!!
64/50 000
Виктория Парфёнова
16 января 2014, 21:45
Не, Господа, у вас должны быть СВОИ мысли, а не мысли нотариусов)), которые материализуются и спасут от последних))))
117/50 000
Галина Пушкарева
Автор
16 января 2014, 22:42
Вопрос этот давно пролоббирован..Сейчас его обкатают на маленьких городах,где цены невысокие,а потом будут натужно навязывать нам..И тогда народ перейдет на судебные иски)) Их-то у нотариуса удостоверять не надо..
214/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 23:24
Виктория,будем посылать мысленную энергетику)))Нас больше!
58/50 000
Виктория Парфёнова
16 января 2014, 23:37
Мы с ВАМИ!!!
12/50 000
Виктория Парфёнова
16 января 2014, 23:39
Галина, почему на судебные иски? Имеете в виду, соб-ть по решению суда???
79/50 000
Инга Латушко
15 января 2014, 02:45
Вчера нотариус дала информацию о том, что в Санкт-Петербурге этот эксперимент проходить не будет.
Ответить
99/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
15 января 2014, 10:20
Здорово! ДУмаю и в других регионах не потянут....
49/50 000
Сергей Николаевич
15 января 2014, 12:37
О Инга,хорошо ,если это достоверная информация.
47/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 января 2014, 16:41
А если будет, то с какого числа, кто знает?
43/50 000
Татьяна Литвинова
15 января 2014, 17:58
Есть надежда, что они одумаются и не устроят нам коллапс...
59/50 000
Галина Пушкарева
Автор
14 января 2014, 11:26
При нынешних расценках на нотариальные услуги подобная схема расчетов выгодна только для недорогих обектов типа комнат,где расходы по оплате услуг нотариуса будут компенсировать расходы по банку и подаче на регистрацию.Например,комната стоит 1500 т.р. госпошлина нотариуса - 13500 руб. при нынешней схеме проведения расходы покупателя составляют 3500 ячейка,3000 - проект договора,1000 - доверка на регистрацию,3000 - курьерские услуги. Итого - около 10000 рублей.При этом если посчитать еще экономию Продавца(3500 ячейка и 1000 - доверка) и все сложить - как раз и выйдет госпошлина нотариуса.Выигрыш сторон - в нотариальном удостоверении,в подаче договора на регистрацию нотариусом через сам Росреестр, укороченные сроки(предполагают проводить регистрацию таких сделок в 5 дней) .Минусы начинаются при усложнении сделок в виде цепочек,малого срока владения, высокой рыночной стоимости объектов...
Ответить
907/50 000
0/50 000
Андрей Замарк
15 января 2014, 01:25
Галина ячейка дороговато у Вас получается.
Один большой минус при таких сделках будет, это очереди! Видимо придется записываться чуть-ли не за месяц.
155/50 000
Андрей Замарк
15 января 2014, 01:37
В городе примерно 400+/-50 нотариусов, вопрос как они со всем этим справятся?
77/50 000
Галина Пушкарева
Автор
15 января 2014, 02:33
Ну почему дороговато??? Договор в расчетнике( а нотариус исполняет как раз функции расчетника) стоит от 3000 в Энергомаше и догоняет пятерочку на Восстания.Если к этим суммам прибавить срок аренды и всякие разные условия,то получается от 4 до 9 тысяч рублей.
Не думаю что будут очереди.При нынешних ценниках на оплату нотариальных услуг,нотариусы подсуетятся и понанимают приличные штаты помощников...
410/50 000
Андрей Замарк
15 января 2014, 11:36
Видимо самая дешевая ячейка в Росбанке на Грибоедова от 650-900 руб.
69/50 000
Галина Пушкарева
Автор
15 января 2014, 13:54
ТАм столько независимый эксперт стоит????
43/50 000
Андрей Замарк
15 января 2014, 14:21
эксперт-сейфингов там нет, как в энергомаше. Это стоимость индивидуальных ячеек при 2-3 стороннем договоре.
108/50 000
Галина Пушкарева
Автор
15 января 2014, 15:36
получается,что такие банки мы не можем брать в сравнение,так как они не отслеживают переход денег
99/50 000
Татьяна Литвинова
15 января 2014, 18:01
Галина! А Вы уверены, что подача на регистрацию нотариусом будет входить в эту сумму? И откуда информация про 5 дней?
А деньги планируется вносить нотариусу вместо ячейки?
176/50 000
Галина Пушкарева
Автор
16 января 2014, 00:12
ТАтьяна,уверена! Она входит уже сейчас! Просто многие не знают и несут договора в риэлторские группы..У наших нотариусов выделено время в Росреестре на подачу документов.Пока видела только в нотариальной конторе Комарова объявление о бесплатной подаче на регистрацию
266/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 января 2014, 00:36
Неужто?! В конце декабря делали нотариальную сделку почти на 5 миллионов. На регистрацию оставили риэлторской группе, которая при нотариусе. А он и словом даже не обмолвился, что может сдать сам!
195/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 00:50
Так пока только Комарова подает, и то если сумма договора не меньше 2 млн. Я через нее подал на регистрацию.Вот толь в росреестр они два три раза в неделю ходят.
169/50 000
Галина Пушкарева
Автор
16 января 2014, 02:38
Неправда.Разговаривала с Ульяновой,она тоже ходит и подает.Но подает-то на Текстильщиков..А если учесть что в моменты завалов там не пробиться простым смертным,то факт подачи два раза в неделю вполне приемлем...

Ирина Владимировна,влом им ходить,поэтому они и не афишируют эту услугу...
298/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:38
Комарова ,как раз афишировала.
30/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:40
Неправда)
9/50 000
Галина Пушкарева
Автор
16 января 2014, 16:08
У Комарова на Большом висит объявление о всех нотариальных договорах...
72/50 000
Сергей Николаевич
16 января 2014, 17:39
я имел ввиду Комарову на Невском 8,ну они ж родня,значит и на Большом 79 также.
79/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги